"HDC現代産業開発はMeissaを通じて現場工程の干渉を最小限に抑え、作業効率を向上させます。"
建設が進むにつれて現場に投入される下請け業者の数が増え、各ゾーンでは異なる工程が同時に行われます。すべての要素が一つの有機体のように密接に繋がった環境でプロジェクトを成功裏に進めるためには、各工程段階を効率的に管理し、資材と機器の移動を全体的に把握する必要があります。
建設作業が境界内で隙間なく行われます。
Q. 現場について簡単に紹介してください。
💬 1단지 윤영균 책임님
안녕하세요, 저는 영통 푸르지오 공동주택 1단지의 공무팀장 윤영균입니다. 제 옆으로는 1공구장을 맡은 이재영
책임과 골조 공사를 담당한 이진배 대리, 상가 및 일부 동을 맡은 안지훈 선임과 장영재 선임입니다.
저희 현장은 2022년 7월에 착공했고, 올해 3월 말 준공을 마쳤습니다. 메이사는 이번 현장에서 처음 접한 드론
플랫폼이었어요. 드론 자체는 이전에도 전경 사진 촬영 등으로 익숙했기 때문에 도입에 대한 큰 부담은 없었습니다. 다만 초기에 ‘토공량 자동 계산’이나 ‘골조 진행 확인’ 등 소개받았던 기능들이 실제로 얼마나 현장에 유용할까 하는 의문은 있었죠.
하지만 직접 사용해 보니 현장에서 실질적으로 활용할 만한 기능들이 많았고, 특히 토공사 단계에서 유용하다는 걸 확인했어요. 현황 측량 자료를 기반으로 토공 진척 상황을 파악하고, 이를 바탕으로 내·외부 보고 자료를 만들거나 예산 물량을 산출하는 데 큰 도움이 됐습니다.
💬 2단지 김기정 책임님
안녕하세요. 시공 담당 2공구장 김기정입니다. 2단지 역시 착공과 거의 동시에 메이사를 활용하기 시작했어요. 지금은 메이사의 대부분 기능을 활용해 본 것 같지만, 초기에는 BIM과 연계한 데이터 적용성에 중점을 두고 살펴봤습니다. 이 현장이 BIM 샘플링 현장처럼 운영됐거든요.
개인적으로는 이전부터 드론 데이터를 현장에서 다양하게 활용해 왔고 타 플랫폼 사용 경험도 있어서 도입 과정에 큰 어려움은 없었습니다. 타 플랫폼과 비교하더라도 메이사가 사용하기 더 가볍고, 특히 문제 발생 시나 기능 문의 등 고객 지원 측면에서 훨씬 편리하다는 느낌을 받았습니다. 현장에서 요구되는 기능을 파악하고 빠르게 구현해 주니까 준공까지 잘 활용할 수 있었던 것 같습니다.
Q. 現場でMaysaはどのように使用されますか？
ほとんどのアパート複合施設の現場は住宅地に位置しており、現場は外部と分離され、出入りが制御されています。建設と建設の間には明確な境界があります。使用可能な面積が制限されているため、必要な資材、機器、スタッフは境界内の指定された現場でできるだけ効率的に運営する必要があります。効率的な運営には、良い建設計画を立て、それに応じて現場を管理する必要があります。
スムーズな建設計画を立てるためには、どの資材を早く上げる必要があるのか、どの資材はかさばるためどれくらいの余裕スペースが必要かなど、さまざまな条件を考慮する必要がありますMeissaは現在の状況を理解するのに非常に役立ちます。ドローンプラットフォームを運用することは、複雑な作業現場をチェス盤や囲碁盤のように見下ろせることを意味します。現場の状態や隣接する構造物に関する情報を正確に把握できるだけでなく、作業や移動ルートを簡単かつ効率的に計画することができます。
Meissaを導入する前は、作業計画は図面を基に立てられていました。しかし、図面は現在の「状況」ではありません。資材配置計画や道路開設など、建設が進行中の状態で詳細な計画を立てるために必要なのは、現在の状況地図です。私たちの現場では毎週ドローン撮影を行っています。建設計画は最新の状況に基づいているため、計画の充実度、完成度、そして人々の理解度など、すべての面で改善されました。
現場管理も同様です。以前は平面図を広げて議論を行いましたが、実際には現場には図面を読めない人が多くいました。「数ブロック後ろで曲がってその地点」というように表現しても、コミュニケーション過程で誤解を完全に排除するのは難しかったです。
今ではパートナー会社との会議でMaysaを使用しています。状態を広げてレーザーで位置を正確に指示すれば、作業に関わるすべての人が一度にどこを指しているのか理解できるため、「ここからここまでがA社で、そこからそこまでがB社です。ここは危険区域なので近づかないでください。」と言えるようになりました。指示を伝達し、決定を下す過程が非常に直感的に変わりました。
💬 1단지 안지훈 선임님
저 같은 경우는 시간 관리 측면에서 도움이 됐어요. 도면상으로 '이만큼 타설하겠다'고 끊어놓은 구간이 있긴 하지만, 실제 타설할 땐 그 위치가 딱 맞지 않거든요. 그래서 어느 정도 넓어졌는지, 줄어들었는지 확인하려면 원래는 현장에 직접 나가서 줄자로 자질하고 면적을 재야 했어요. 근데 메이사를 쓰고 나서는 현장에 나가서 치수 재고 돌아와서 다시 정리하고... 하는 시간이 많이 줄었죠. 단순히 편리하다는 걸 넘어서, 실제로 작업 속도가 빨라졌습니다.
사실 처음엔 좀 반신반의했어요. '이 수치가 정말 맞을까?' 싶어서요. 그래서 초기에는 거리를 직접 재 보고, 면적도 내가 직접 계산해 봤죠. 근데 막상 메이사로 확인해보니까, 내가 낸 값이랑 메이사가 보여주는 값이 일치하더라고요. 그때부터 조금씩 검증하는 과정을 거치며 플랫폼에 대한 신뢰를 쌓았고, 준공까지 잘 활용하게 됐습니다.
正確な決済管理基準
Q. Maysaを使用していて特に便利だった点は何ですか？
他の建設現場と比較して、アパート複合施設のプロジェクトでは土木、骨組み、電気、仕上げ、造園など、より多くのパートナー会社が参加しています。毎月作業量に応じて作業が進行しますが、この作業量を判断する基準が各作業種類ごとに異なるため、特定の作業種類に対する正確な作業量を判断するのが難しいです。
これは土工事やコンクリート打設作業の場合も同様です。この種類の建設では、作業量はどれだけ土を使用し、どれだけコンクリートを打設したかで判断されるため、便利さのために確立された決済基準はダンプトラックやレディミックスコンクリートの数で計算されます。この量が正確であれば良いのですが、作業量とレディミックスが一致しない場合、以前の作業を簡単に追跡できないという問題がありました。しかし、Meissaを導入したことで、以前に比べて数量計算に関連する作業量を理解するのが格段に簡単になりました。
アパート複合施設では、用途に応じて主建物（実際に人々が住む建物）と付帯建物（販売施設および付帯施設、地下駐車場を含む）に分けられます。主建物は通常、面積が同じで階数が1つだけなので、計算が簡単です。一方、付帯建物は打設面積が異なり、ゾーンごとに打設されるため、作業量を計算するのが複雑です。これを最も簡単に確認できる場所がMeissaです。面積ツールを使用すると、作業量を客観的に理解できるため、建設サイクルが容易になります。
建設決済を管理できるということは、逆算計算や打設計画も可能であることを意味します。その後、面積ツールを使用して、事前に打設すべき面積を計算し、必要に応じて階数分を掛けることで、打設量（体積）を大まかに把握できます。事前に数量が分かれば、次の作業に必要なレディミックスコンクリートの数量を計算でき、それが次月の決済の基準となり、作業量の判断基準にもなります。
💬 1단지 윤영균 책임님
예전 같으면 야적장 구획하는 것도 전부 도면을 챙겨가야 했는데, 지금은 화면만 띄워놓고 회의실에서 바로 "이 업체는 여기 쓰세요, 저 업체는 저기 쓰세요" 하고 논의할 수 있어요.
면적이 어느 정도 필요하다는 요청이 있으면 그것도 바로 계산할 수 있고요. 이전 같았으면 도면 위에서 면적 구획하고, 출력한 뒤에 "동의하시죠? 동의하시죠?" 하면서 하나하나 확인 받아야 했던 일인데, 지금은 화면 하나로 해결되는데다가 이해도 빨라 훨씬 효율적이에요.
直感からデータへ
Q. 建設開始以来、毎週現場撮影を継続して行っていると聞きました。特別な理由があるのでしょうか？
現場の記録を残したいと思っています。 Meissaを使用すると、過去の建設記録が時系列で保存され、詳細を心配して記録することなく簡単に確認できます。自然に建設方法や技術的なノウハウがプラットフォームに残り、現場データが残ればいつでも客観的に使用できます。重要なのは、建設方法と現場運営をどのように結びつけるかですが、実際にはアパート複合施設の建設タイプはすべて似ています。その場合、以前の建設方法が新しい現場にも適用される可能性が高いです。他の現場を訪れた際、仮設スロープがこうして作られた理由は、写真を通じてのみ説明を確認しなければなりませんでした。もしその時Maysaが使用されていたなら、周辺の地形と建物の配置図を一目で見ることができ、なぜ仮設スロープが特定の方向に向かっていたのかについてメタ的な理解が得られたでしょう。
今、このCity OCLでは良い現場記録が残っているため、それをヒントとして使用できる歴史的なデータがあります。今後、別の現場で以前行ったものと似たような建設を進めなければならない場合、どの特定の状況でどの作業指示があったかをプラットフォームを通じて簡単に確認できます。判断の背景とそれに基づく建設結果が迅速かつ正確に共有されるため、意思決定はもはや個人的なノウハウに依存せず、データに焦点を合わせることになります。
これまで建設方法と個人的なノウハウはデータとして使用されていましたが、不便な点はありませんでした。この過去のデータが積み重なっていくことで、最終的にはそれが会社の資産となることが期待されています。
💬 1단지 윤영균 책임님
공동주택 현장 주변 인프라 공사를 담당하는 팀과 한 달에 한 두번씩은 꼬박 꼬박 회의가 있었습니다. 그 회의에서는 작업 범위를 조율할 일이 많았는데, 그 때 태블릿 하나 들고 가서 메이사를 보며 공사에 대한 간섭을 확인하거나 특정 시점에 누가 어느 구역을 담당했는지를 얘기했었죠. 과거 시점의 데이터가 그대로 남아있으면 논쟁이 오래 이어지지 않으니까요.
또 하나 기억나는 건, 착공 시점의 물량 이슈인데요. 지반 조사 보고서가 작성 된 시점과 착공 된 시점의 토공 레벨이 달라서 생긴 문제였어요. 이걸 토대로 예산 재책정을 해야했는데 마침 메이사에 7월과 9월에 찍어 놓은 정사사진이 있었죠. 메이사 플랫폼에 정사사진이 있다는 건 그 시점의 현황고도 있다는 말이니까 바로 시점 별 레벨을 비교했고 빠르게 차이를 파악할 수 있었습니다.
Q. 특히 2단지는 공사 시점 별 데이터 보관을 잘 해두셨는데요, 이렇게 열심히 데이터를 보관하시는 이유가 있을까요?
💬 2단지 김기정 책임님
공사를 하다 보면 시간이 지나면서 담당자 본인도, 저도 아주 큰 이슈가 아니면 잊게 되기 마련입니다. 그래서 데이터를 남겨두는 게 굉장히 중요하다고 생각해요.
저만 해도 크고 작은 보수가 필요할 때 활용됐으면 하는 마음으로 준공 시점부터의 데이터들을 기록하고 남겨놓았거든요. 그렇게 정리해둔 자료가 2테라 정도 되는데, 문제는 이걸 저 혼자만 갖고 있다는 점입니다. 만약 저 혹은 다른 특정 담당자가 퇴사라도 하게 되면, 그 데이터는 사실상 다시는 찾을 수 없게 되는 거죠. 그래서 메이사처럼 클라우드 기반 플랫폼이 있다면 필요한 데이터는 모두 그 안에 체계적으로 남겨두고 싶다는 생각을 갖고 있습니다.
꼭 대단한 정보가 아니더라도요. 어떤 날짜에 어떤 사진이 있었고, 어떤 이슈가 있었다는 것만 정확히 확인돼도 나중에 하자나 분쟁이 발생했을 때 중요한 근거가 될 수 있거든요. ‘공사 끝나면 필요 없겠지’ 하고 지운 자료가 나중에 꼭 필요한 순간이 오기도 합니다. 그런 경험이 있다 보니 지금은 가능한 한 모든 데이터를 꾸준히 축적해두려고 하는 편이에요.
HDC現代産業開発とMeissa:
未来のスマート建設を共に描く
Q. 今後Maysaと一緒にもっとしたいことは何ですか？
これまでしてきたように、現場の声をうまく伝えてプラットフォームの使いやすさを改善したいです。会議中にオルソフォトの上にまるで筆で描くように即座に何かを描けます。「地図を表示できる機能が追加されてほしい」や「縮小後に再度拡大したときに、私たちの現場が簡単に見えるようになってほしい」など、大きな機能から小さな機能までのフィードバックを含めてです。
私たちは最初からMeissaを使い続けています。Meissaの観点から見ると、長期間広く使われてきた理由は現場の声をうまく受け入れてきたからだと思います。より多くの分野でより良く活用できるプラットフォームになるために、開発過程に貢献したいです
💬 2단지 김기정 책임님
예전에는 일이 생기면 맨날 평면에다가 표기하고, 그려두고 했거든요. 당연히 그 일의 담당자가 쉬면 자료를 찾기 어렵게 되죠. 그래서 정말 공유되어야 하는 자료가 있으면 지금은 메이사나 원드라이브에 올려서 동시 작업을 진행합니다. 한 명이 없어도 업무가 진행될 수 있도록.
그래서 저는 초급 기술자들이나 기사 대리들한테도 말 하는 편이에요. ‘메이사에 이런 자료들 올려놨으니까 너희들도 올리면 돼. 그래서 회의 잘 하게 해줘.’하고. 그렇게 하면 불필요한 업무가 확실히 줄죠. 자료를 만들기도 쉬워지고. 메이사같은 플랫폼은 업무의 연속성을 위해서라도 필요하다고 생각해요.
